Céline FERNANDEZ Négociatrice

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Nouveauté

Bureaux

Tournefeuille (31170)

1 300 € / mois TTC - HC* * Hors charges * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 304

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Bureaux

Agencement

Superficie m2 200 m²

Equipements

Chauffage autre : air pulsé (climatisation)

Secteur

Code postal 31170
Ville Tournefeuille

Diagnostics & compléments

Année de construction 2001
Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Rez-de-chaussée

Salle commune 66.53 m²
Open space 69.56 m²
Point d'eau 2.46 m²
WC + douche 10.67 m²
couloir 36.27 m²
bureau 14.63 m²

A propos de ce bien

À Tournefeuille, à seulement 5 km de la rocade, découvrez ce plateau de bureaux de 200m², situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment exclusivement dédié aux bureaux. Un espace fonctionnel, sécurisé et prêt à l’emploi, idéal pour votre activité professionnelle.

Des espaces optimisés pour votre confort et votre productivité :
Deux grandes salles lumineuses de 66m² et 70m², parfaites pour des open spaces, salles de réunion ou coworking
Un bureau de direction de 14m², pour plus de confidentialité
Une kitchenette équipée, avec point d’eau, pour vos pauses
Un espace vestiaire complet : double vasque, WC et douche séparée

Des équipements modernes et sécurisés

Climatisation intégrale pour un confort optimal
Accès sécurisé par badge
Accès PMR pour une accessibilité totale

Stationnement facilité
7 places de parking privatives, un véritable atout pour accueillir collaborateurs et clients en toute sérénité.

Conditions et services inclus
Bail classique 3 - 6 - 9 ans. Taxe foncière : 3 000€
Charges comprenant : provision d’eau, entretien des espaces verts et des parties communes (électricité et ménage), ordures ménagères.
Transports en commun : Bus Tisséo ligne 121 à seulement 100m.

Disponibilité immédiate !
Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

S&F Immobilier Associés – O5.61.99.72.24
Céline FERNANDEZ – O7.86.18.29.06

Plus d’infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Loyer TTC 1 300 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 1 560 €

Dont état des lieux 500 €

Dépot de garantie 3 900 €

Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 175 €

Bail Bail commercial

Autour du bien

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Pratique