Local commercial

Ce local professionnel de 140 m², situé dans la zone d'activité dynamique d'En Jacca à Colomiers, constitue une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font un bien attractif pour les investisseurs souhaitant une rentabilité immédiate.

Un emplacement idéal

Situé au cœur d'une zone d'activité en plein essor, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement propice aux entreprises. La proximité des axes routiers permet un accès rapide aux principales infrastructures de la région toulousaine.

Un investissement sécurisé

• Superficie du local : 140 m²
• Terrain : 416 m²
• Bail en cours depuis le 10 mai 2017, se terminant le 9 mai 2026
• Loyer perçu : 950 € TTC par mois
• Taxe foncière : 1 620 € par an

Ce bien est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative.

Atouts supplémentaires

• Local bien entretenu, offrant un espace fonctionnel et adaptable à diverses activités
• Zone d'activité dynamique avec une demande croissante

Ce local représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant réaliser un bien avec un rendement assuré.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS au 05 61 99 72 24 ou Julien Sirven au o6 72 74 12 o4

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.