Steven Faucher Négociateur

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132.55 m²

Gagnac-sur-Garonne (31150)

395 000 € Référence 281

Caractéristiques de ce bien

habitable 132,55 m²
carrez 132,55 m²
terrain 1 063 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1998
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
terrasse
visiophone
interphone

A propos de ce bien

L'agence S&F Immobilier Associés vous propose cette superbe maison 5 pièces de 132,55 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.

Description :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée avec placard.
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'environ 35 m².
Une cuisine spacieuse de 14 m².
Deux belles chambres avec placards.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

À l’étage :

Une grande chambre.
Une salle d’eau avec WC.
Une mezzanine avec placard, parfaite pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

Le tout est complété par un sous-sol de plus de 105 m², idéal pour le stockage ou pour garer plusieurs véhicules.

Extérieur :

Vous profiterez d’un magnifique terrain piscinable de 1 063 m², parfait pour une famille, ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieur.

Les Plus de la Maison :

Volets roulants électriques et centralisés.
Moustiquaires sur toutes les ouvertures.
Climatisation réversible.
Portail et porte de garage automatiques.
Panneaux photovoltaïques installés en 2022 pour la production d’électricité.

Contactez-nous :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 61 99 72 24 ou directement Steven FAUCHER au 06 72 74 12 04.

Ne tardez pas à venir découvrir cette maison coup de cœur !

Communes proches: Seilh, Blagnac, Fenouillet, Lespinasse, Aussonne

Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 379 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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