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  1. Agence immobilière Colomiers
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Céline FERNANDEZ Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 164 m²

Larra (31330)
390 000 € Référence 246

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 164 m²
  • terrain 2 636 m²
  • séjour 53 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : panneaux rayonnant (electrique)
  • Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage autre : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

A propos de ce bien

A Larra (31330), à 5 min de Grenade et 25 min de Blagnac.

La maison familiale par excellence sans passer par les travaux.

Dans un lotissement à taille humaine à proximité de l'école et des commerces (boulangerie, épicerie, marché hebdomadaire...).

Le séjour traversant de 53m² profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 2011, la maison allie bonne isolation et système de chauffage performant (poêle à bois et climatisation). Vous apprécierez la grande cuisine fonctionnelle, avec un bel espace de travail. Le cellier attenant et la garage à proximité offre de nombreuses possibilités de rangements.

L'espace nuit se compose de 6 chambres (de 12m² à 14m²) dont une chambre parentale avec salle d'eau. Chaque chambre est équipée de placard, parquet flottant et moustiquaire.

La propriété est entièrement cloturée. Toute la famille profitera du jardin de la terrasse couverte ou des bois.

Les atouts de cette maison : aucun travaux ! 2 salles d'eau. Grand terrain.

Prestations : Tout à l'égoût. Vide sanitaire. Puits avec arrosage intégré. Portail électrique. Climatisation dans l'espace nuit et le séjour. Alarme.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06.

Communes proches : Grenade, Merville, Montaigut/s, Mondonville, Cornebarrieu, Colomiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 10.15 m²
  • salon/sejour 43.40 m²
  • cuisine 10.85 m²
  • Dégagement/Cellier 2.70 m²
  • Garage 12 m²
  • WC 2.3 m²
  • couloir 11.20 m²
  • Chambre 1 12.6 m²
  • SDB + WC 7.20 m²
  • Chambre 2 12.50 m²
  • Chambre 3 12.50 m²
  • Chambre 4 14 m²
  • Chambre 5 11.4 m²
  • Chambre 6 Parentale 13.8 m²
  • salle d'eau 3.86 m²
  • terrasse 20 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 390 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 842 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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